Болгарский рынок недвижимости уже давно привлекает иностранных инвесторов. Он по праву считается одним из лучших среди европейских стран. Такая популярность объясняется многими факторами. Во-первых, в Болгарии накладные расходы гораздо ниже, чем в других странах, при этом уровень эксплуатационных услуг довольно высок. Во-вторых, болгарское законодательство дает возможность инвесторам без проволочек вывозить свои доходы и капитал. В-третьих, в этой стране довольно простые правовые процедуры, благодаря чему оформить недвижимость в собственность гораздо легче, чем в других странах (например, Черногории, Хорватии, Кипре).
Кто бы мог подумать лет пять назад, что болгарский рынок недвижимости будет так стремительно развиваться. Несмотря на то, что на побережье продавались преимущественно небольшие участки размером 1-2 гектара по цене 400-1200 евро за 1 м. кв., которых недостаточно для строительства рентабельного отеля, в Болгарии появилось немало новых комплексов, владельцами которых являются в основном англичане и немцы.
Именно они послужили поводом тому, что до 2008 годы цены на болгарскую недвижимость каждый год увеличивались на 80%. Еще в начале 2005 года были разработаны ипотеки для пожилых людей из Англии, которые предпочитают квартиры без изысков размером от 40 до 60 м кв. Сейчас такие квартиры составляют большую часть рынка недвижимости Болгарии, и их цена колеблется в пределах от 40 до 50 тысяч евро.
С наступлением кризиса стоимость на недвижимость в Болгарии значительно уменьшилась (на 50-70%), строительство многих квартир было заморожено. Поэтому ощущается серьезный дефицит. Также имеется недостаток в хороших участках для строительства в связи с новыми градостроительными правилами и вступлением Болгарии в ЕС.
Пройдет время, и цены на болгарскую недвижимость достигнут уровня западноевропейских цен. Поэтому сейчас весьма выгодно инвестировать. Все большее число россиян желает приобрести недвижимость в этой стране, чтобы открыть свой бизнес. Если сравнивать с ценами на недвижимости в Сочи, которые взлетели в преддверии Олимпиады, то они уже опередили цены на болгарскую недвижимость. Перелет из Москвы в Сочи занимает столько же времени, как и до Болгарии, но цены на него ниже. И еще: при приобретении недвижимости в Болгарии предоставляется двухгодичная виза ЕС на всю семью.
