Комплекс Апартотель Долина Орфея расположен буквально на лыжной трассе – это единственное новое строительство в Болгарии, расположенное на такой невероятной высоте над уровнем моря – 1,700 м. Кроме секторов для проживания и развлечений, комплекс предлагает все удобства за конгрессного туризма и корпоративных мероприятий. Общая застроенная площадь комплекса - 28,000 м2. состоит из 381 апартаментов категории „люкс” – каждый из которых выполнен в соответствии с практикой строительства апартотелей, с целью удовлетворения и самых высоких ожиданий и требований туроператорских компаний. Строительство апартотеля планируется как закрытый городок в самом сердце гор, площадью 15,400 м2. Почти 1/3 комплекса предназначена для парков и мест для развлечений. Кроме того, строительство городка осуществляется в соответствии с требованиями Болгарского Туристического Союза, что гарантирует отелю категорию 4*.
Подробная информация:
· Жилая часть – жилая часть Комплекса Апартотеля Долина Орфея включает в себя 381 апартаментов 3 основных видов – студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.
· Студии проектированы как небольшие апартаменты для проживания двух человек и с застроенной площадью от 30.80 м2. до 39 м2., планированы с максимальной функциональностью.
· Студио состоит из: прихожей, гостиной с камином, просторной кухни/столовой, просторной спальни и ванного/туалетного помещения. Телевизор и камин видны как из гостиной, так и из спальни.
· Однокомнатные апартаменты состоят из: гостиной с камином, просторной кухни/столовой, просторной спальни, 1 спальни, санузла и туалетного помещения. Комбинация телевизора и камина ясно разграничивает гостиную от столовой и увеличивает ощущение комфорта. Таким образом гостиная может быть использована в качестве второй спальни, не мешая использовать и кухню. Специальное внимание уделяется расположению спальных помещений – все помещения проектированы и отделечены от лифтов, лестничных клеток и коридоров. Это обеспечивает тишину и спокойствие проживающим в апартаменте.
· В Апартотеле Долина Орфея проект двухкомнатных апартаментов осуществлен как жилье категории „люкс”, которое предлагает максимальную функциональность и живописную панораму окрестности. Здесь спокойно могут проживать шесть человек. Двухкомнатные апартаменты располагают просторной спальней „люкс” с самостоятельным ванным помещением к ней. Камин и телевизор расположены на таком месте, что видны одновременно из столовой и импровизированной спальни в гостиной. Двухкомнатные апартаменты проектированны с террасой, где можно разместить столик и стулья в летний сезон.
· Лицензия за 4*отель
· Услуги горничных
· Паркинг
· 24-часовое дежурство портье
· 8 лифтов
· Все лифты приспособлены для корпоративных мероприятий, в каждом – специальные приспособления и для инвалидов
· Торговый центр
· Панорамный бар и кафе
· Главный ресторан с интернациональной кухней
· Ирландский бар и дискотека
· Таверна/традиционный винный погреб
· Бильярд – „Снукр”
· Метание дротиков – „Дартс”
· Автоматы для игры в пинбол
· Игры /интернет, зал для мультфильмов/;
· Кино;
· Настольный теннис;
· Воспитатели для детей до 4 летнего возраста;
· Фитнес клуб;
· Бассейн полуолимпийского размера;
· 3 сауны (вместимостью до 20 человек);
· 2 паровые бани;
· СПА и центр отдыха;
· Массаж;
· Лыжный гардероб в каждом секторе
Описание конструкции:
Апартаменты будут сданы в следующем виде:
· Естественные строительные материалы;
· Гидро, термо и звукоизоляция - специально подобранные материалы для исключительных условий высоты над уровнем моря
· Перфектное распределение комнат, с целью сочетания преимуществ отеля с уютом и домашней атмосферой;
· Проекты разработаны под строгим контролем Болгарской Ассоциации Гостиниц и Ресторанов, с целью удовлетворения и самых высоких требований туроператоров;
· Гостиная: комбинация каменной плитки и ламинированного паркета; стены – латекс; потолок – латекс; окна – PVC – имитация дерева
· Спальни: полы – ламинат; стены и потолок – латекс; окна – PVC – имитация дерева
· Кухня: полы – ламинированный паркет, каменная плитка; стены и потолок – латекс;
· Ванная комната: целиком фаянсовая облицовка; унитаз, умывальник со смесительным краном, душ-кабина со смесительным краном, электрический бойлер
· Двери – наружние – MDF с деревянной фанерой; секретные замки; межкомнатные двери – MDF с деревянной фанерой с замками
· Кабельное телевидение;
· Оборудование по индивидуальному дизайну предоставляется за дополнительную плату.
Стандартная схема оплаты – Секторы A, B, C, D и E:
· 2000 евро – такса за резервацию
· 30% от общей стоимости – при подписании пердварительного контракта
· 70% от общей стоимости – при сдачи объекта в эксплуатацию
Стандартная схема оплаты - Секторы F и G:
· 2000 евро – такса за резервацию
· 30% от общей стоимости – при подписании пердварительного контракта
· 20% от общей стоимости – по завершению возведения фундамента
· 20% от общей стоимости- по завершению кровельных работ
· 30% от общей стоимости – при сдаче комплекса в эксплуатацию
Скидка – скидка 5%:
· 2000 евро – такса за резервацию
· 60% от общей стоимости – при подписании пердварительного контракта
· 40% от общей стоимости – при сдачи объекта в эксплуатацию
Управление недвижимостью
· Годовая плата за управление недвижимостью, в силе с начала календарного года - 12 Евро/м2., в зависимости от величины апартамента. В эту сумму входят следующие расходы:
· Организация и осуществление полного обслуживания и управления общих частей и инсталляций зданий, таких как: коридоры, лестничные клетки, общие площади, паркинги, строительные инсталляции и в частности: санитарно-гигиенический уход за помещениями три раза в неделю, а также постоянный уход и текущий ремонт общих частей , включающих не только текущий но, при необходимости и, чрезвычайный;
· 24-часовая охрана и портье
· Страховка всего комплекса
